Черновая Отделка
Оглавление:
Квартиру в новостройке можно купить под ключ или с черновой отделкой. Второй вариант предусматривает проведение самостоятельного ремонта новым хозяином жилья, при этом подготовительные работы выполняются строителями. На вторичном рынке недвижимости тоже предлагаются квартиры, подготовленные к ремонту. Продавец демонтирует старый облицовочный материал, удаляет обои, выполняет выравнивание стен.
Таким образом, жилье представляет собой пустое помещение с заново оштукатуренными (или подготовленными к оштукатуриванию) стенами и потолками.
Кроме этого черновая отделка квартиры подразумевает стяжку полов, проведение коммуникаций, установку окон, дверей. Покупателю это выгодно тем, что дизайн помещений он продумывает самостоятельно, и стоимость такой квартиры значительно ниже, чем под ключ. Продавец, в свою очередь, готовит черновую отделку, предусматривающую следующие этапы работ.
Штукатурка стен
Выбор штукатурки для потолков и стен зависит от материала чистовой отделки. Например, гипсокартонные подвесные и натяжные потолки не требуют какого-либо предварительного ремонта базовой поверхности.
Однако для покраски следует использовать высококачественное покрытие, так как после него применяются шпаклевки для обеспечения полированного слоя. Строители советуют применять гипсовую штукатурку, предварительно обработав бетонную поверхность грунтовкой.
В чем преимущества именно гипсовой штукатурки? Толстый слой не приводит к образованию трещин, а поверхность приобретает необычайно гладкую структуру. Наличие микроскопических пор увеличивает тепло- и звукоизолирующие свойства стен. Не требует применения стартовой и финишной шпаклевки, уменьшает время проведения работ.
Два варианта стяжки пола
Современные технологии позволили использовать вместо мокрой бетонной стяжки полусухую, она отличается добавлением пластификаторов, обеспечивающих быстрое застывание смеси. Это упростило технологию работ, теперь квартиры с черновой отделкой имеют качественный пол из пористого материала, увеличивающего его теплосберегающие свойства.
Полусухая стяжка разделяется на следующие виды:
- без подложки (раствор укладывается непосредственно на бетонное основание);
- с теплоизоляционной подложкой (актуально для квартир первого этажа);
- плавающая стяжка (на полиэтиленовой основе).
